时间：2023-11-04 18:39:54 点击次数：161
从产品到精品 万科走了36年
在目前的市场环境下，大牌房企逐鹿广西，客户可以选择的房子众多。那么，客户愿意为什么买单？答案肯定是“品质”。品质是好房子的名片，理想的好房子才能带来理想的好生活。
为促进广西建筑品质的升级和同行业的交流学习，9月27日，“广西第十二届建设工程质量技术交流大会暨建设质量强桂、提升建筑品质样板观摩会”（以下简称“观摩会”）在南宁市隆重举办，此次活动由广西壮族自治区住房和城乡建设厅主办，万科星都荟被选为大会的观摩项目。
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万科100%打开工地现场 接受行业代表的挑剔眼光
每一年的建筑行业观摩会都是全区相关从业人员的一个交流学习的大平台。上一次由房企协办省级建筑行业观摩会已是5年前，一直以来，万科集团在工程管理和品质方面一向备受客户认可，所以，2020年大会的观摩选在万科星都荟进行。
观摩会首先进行技术交流大会，由广西万科工程师做主题报告，广西广播电视台进行全程上直播。技术交流会结束后，在万科南方区域领导的陪同下，出席观摩会的领导、代表一行前往万科星都荟现场观摩，从万科品牌到历程到工程管理，多维度了解万科工程的每一道工序，亲眼见证万科品质。广西住建厅领导对万科的工程质量管理系统、工艺工法体系等表示肯定，希望今后万科能继续带领建筑行业走向更高的发展，继续推动质量强桂的跨越。
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揭秘万科两大品质密码
万科一直坚信“我们1%的失误对客户是100%的损失”，用两大“密码”打造整套管控体系，为客户确保100%的品质。
01
密码一：万科专属“5+2+X”产品建造体系
“5”是系统模板、全现浇外墙、装配式内隔墙、爬架、穿插提效，包含27项优选核心工艺技术，可以高效实现建筑施工模板化、标准化、专业化、精益化；“2”是适度预制、装配式装修；“X”则指的是符合“两提两减”的新工艺新技术。
以业主普遍关心的建筑外墙空鼓、开裂、渗漏为例。目前，国内大多住宅项目的外墙采用剪力墙结构以加气混凝土砌块作为填充墙，由于混凝土（含砂浆）与砌筑墙体的热膨胀系数不同，容易在混凝土与砌体墙体之间、外墙砌筑与外墙墙面砂浆之间产生收缩裂缝，从而易发生空鼓、开裂、渗漏等质量通病。而南宁万科的全部住宅项目统一采用“全现浇外墙”——全混凝土外墙，避免了不同材质热膨胀系数不同而导致的空鼓、开裂、渗漏的质量问题；另外，结合铝模板工艺的全混凝土外墙，表面的垂直平整度非常高，能达到免抹灰的效果，从而又杜绝了抹灰带来的空鼓、开裂的质量通病。
同样在卫生间防水环节，传统的做法是先浇筑楼板再浇筑反坎，两者之间可能会有肉眼看不到的缝隙。而南宁万科则实现反坎和混凝土楼板一体浇筑，保证了反坎和楼板之间没有缝隙，同时，除了正常的防水施工和地漏排水以外，万科在地漏上采用具有二次排水功能的止水节（一体式地漏），将地砖铺贴砂浆层内的看不见的积水予以及时排出，大大提高了降低了渗漏风险。
一位前来观摩的代表表示，“其实像卫生间防水，方法大家都懂，但是万科不管做什么，都能比别人多做几步，这是让人钦佩的地方。”
02
密码二：“三个工具一张表”品控评估工具包
“三个工具一张表”指的是天网行动、实测实量、交付评估及客户验房指引表。
“天网行动”
主要是加强材料进场管理，源头上杜绝“假冒伪劣”、“货不对板”、“以次充好”、“质量不达标”的材料部品进入南宁万科项目，以保障工程现场产品的真材实料、货真价实，减少客户投诉风险，提高工程质量。
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“实测实量”
从主体工程开始，对结构、砌筑、抹灰、装修等多个阶段的过程产品，就其取样、测量、数据处理等具体步骤，每一步都做到100%实测实量，并建立分户实测档案，真正做到以数据说话。以门套线部位为例，平整度控制在1mm以内。
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“交付评估”
万科集团委托第三方对即将交付给业主的房子进行交付前检查，从户内、公共部分、外立面及园林景观四个维度进行，只有全部合格才允许交付，确保南宁万科交出优质的、客户满意的房子。
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“一张表”
指《客户验房指引表》。在这份指引表上，共分为九大类，43小项，99子项，涵盖一套装修房在交付验房时，所有应该查验的类别和细节。“业主就算对验房一窍不通，按照指引表也能成为专家。
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从材料进场到施工安装，从施工建设到成品交付验收，每一步都做到100%实测实量，每一户都做到100%合格交付。一位观摩会的单位代表在体验万科的品控评估体系后表示，“万科不仅在源头上对材料、工艺进行把控，而且也从客户角度出发，以客户为中心，实实在在打造好房子。”
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品质好不好 客户说了算
品质是万科品牌的生命力，在竞争愈加激烈的市场，品质的打动力越明显。万科作为“城乡建设与生活服务商”深耕广西8年，从凤岭北的万科城、总部基地的万科金域中央到五象南的万科星都荟…万科每次出品，都引发南宁热捧，用卓越的品质带动板块人居升级，成就城市居住理想。
目前万科星都荟开工不到2 年，已有15栋住宅楼全面落架。到2021年，一期住宅将全部落架，万科星都荟依靠万科强大的品牌实力支撑，以规范的施工流程，优秀的施工品质，保证交付到客户手中的“100%”！
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