沈阳住宅动迁每平米补偿多少（沈阳市沈北新区宅基地改革打造乡村振兴新样板）
时间：2023-05-13 07:15:39
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美丽沈北 音频： 进度条 00:00 04:11 后退15秒 倍速 快进15秒 制度创新与实践探索相结合，顶层设计与基层落实相统筹，利益联结机制行之有效……沈阳市沈北新区积极探索宅基地改革，按照“宜工则工、宜商则商、宜农则农、宜游则游”的原则，支持返乡人员依托自有和闲置农房发展乡村产业，支持和引导工商资本参与闲置宅基地和农房盘活利用，不断壮大农村集体经济，促进农民持续增收，打造乡村振兴新样板。
据了解，沈北新区于2020年10月获得农业农村部批复，成为新一轮农村宅基地制度改革试点县区之一。试点工作开展以来，沈北新区把探索和完善闲置宅基地使用权流转作为试点工作的重点和突破口，探索并初步构建宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”的具体实现形式。通过制度创新与实践探索相结合，沈北新区先后出台宅基地审批管理等方面的制度性文件，并在实践中不断补充完善，结合实际出台财政、金融等方面的扶持政策，支持和引导社会资本积极盘活利用闲置宅基地。同时，沈北新区强化了顶层设计与基层落实相统筹，区里定规划、定原则、定政策，基层因地制宜抓落实。马刚街道中寺村实行“宅基地使用权自营”模式，发展“农家乐院”为主题的乡村文旅产业，打造满族风情小镇；黄家街道腰长河村实行“宅基地使用权入股”模式，村集体整合村民宅基地和集体建设用地共117亩，以土地入股方式与企业组建辽宁长泓旅游管理有限公司，进行项目开发建设；兴隆台街道单家村实行“宅基地使用权流转”模式，村集体与沈阳锡伯龙地创意农业有限公司合作，利用18宗闲置宅基地开发建设“稻梦小镇”民宿旅游项目，2021年又开展“合作经营模式”，带动更多农户参与民宿项目的建设和运营。
此外，沈北新区建立了行之有效的利益联结机制，确保村集体、农民、企业三方合作共赢、项目持续健康发展。单家村农民将闲置的宅基地经村股份经济合作社收拢后，统一租赁给相关公司合作开发民宿项目，“批量”建设旅游民宿，统一规范管理运行，农民得租金、村集体增收入、农事企业获经营空间，实现了三方合作共赢。
据介绍，经过近一年的实践，沈北新区在宅基地制度改革方面取得了较为明显的成效，有效盘活了闲置土地资源，提高了土地利用效率。截至目前，盘活闲置宅基地和相关建设用地300余亩，带动耕地流转经营7000余亩，为农商文旅等产业的发展提供了重要的要素资源。辽宁长泓旅游管理有限公司、沈阳锡伯龙地创意农业有限公司、沈阳丰田牧业公司等企业通过盘活利用宅基地助力企业发展，实现了工商资本与农村土地资源的有效对接，促进了城乡良性互动和融合发展。
宅基地改革的探索实践让村民尝到了甜头，带动了当地农民增收，发展壮大了集体经济。腰长河锡伯小镇项目中，村民可获得补偿金、房屋返租租金、股金、商金（经营店铺）、薪金、溢金（房屋和股份升值）“六金”收入，每户年均收入可增加1.5万元以上。单家村民宿项目中，每户村民除固定租金每年0.3万元收入外，还可获得保底性分红、耕地流转费、打工收入等，每户年均增收2万元以上。而且，第四年企业可提取纯利润的8%，村集体留存50%，其余50%平均分配给参与建设的村民。
来源：新华社辽宁频道
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