时间：2023-05-16 08:06:27 点击次数：14
21世纪发展到现在互联网已经逐渐在我国全面普及，同时随着我国乡村建设的逐渐深入，如果对比10年前，甚至20年前的中国乡村风貌，现在农村中已经开始涌现出了越来越多精致、优雅的小别墅。如果你想问这两者之间存在哪些联系，答案就是“互联网+乡村自建房”。
现阶段，有越来越多的乡村居民，喜欢在老家盖一栋别墅，或用于休闲度假，感受不同于城市中快节奏、高压力的生活氛围；或用于安家养老，摆脱城市的房屋价格与空间的压抑，打造更加舒适、经济的生活环境。乡村的房地产市场在2015年之后也悄然地发生了巨大的变化，很多传统行业在乡村市场的固有模式也被新兴的互联网+企业彻底打破，同时也为市场带来了新的活力。
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在这一波新的市场热潮下，站上行业前沿的并非传统的建筑公司，也并不是财大气粗的传统房地产开发商，而是那些在当今互联网时代下如雨后春笋般涌现的一众“互联网+建筑服务”企业。选择一家自建房公司来服务，有必要吗？如何选择一家靠谱的自建房公司呢？这些问题恐怕是现在计划在农村盖房的人们最为关注的。
自建房行业现状让业主自主盖房吃力不讨好
自建房工程如果将其细分，无外乎设计施工两大部分，但现阶段的市场行情，有过盖房经验的业主都会明白这整个过程有多么吃力不讨好。
首先是设计，现在如果在电商平台或者各类门户网站上搜索“自建房设计”“自建房图纸”等词条，会出现五花八门的设计图纸与效果方案，这些方案在外观上、布局上，如果没有一定的专业知识，很难区分其品质，而同时，市场上的图纸价格也是千差万别，少则几十块，多则几千块。
好不容易把设计图纸搞定，马上又要面临找施工队的难题，大部分农村业主都是在村里自行寻找当地的施工队伍承接自家房屋的施工，这些队伍班组配备的施工人员的工艺技术水平、施工管理能力和城里做大项目的工程队施工人员相差普遍比较大。目前，乡村施工队伍的资质、征信没有一个完善的社会评价体系，业主在项目合作前很难了解到工程队伍的信用水平及责任意识，因此也很难与施工队之间建立信任。一些施工人员如果监管不严，经常还会偷工减料。业主本身就普遍缺乏专业的项目管理和施工知识，因此即使每天去现场监督，很多工程技术上的专业问题也很难看出来，因此利益和关系矛盾时常发生。
施工队伍费劲九牛二虎之力谈妥了，又会要面临材料的问题。乡村建材门店内充斥着质量参差不齐的产品，有些建材甚至没有品牌，更不用说质保和售后服务，业主很难对建材质量有直接有效的把控。乡村自建房的施工队伍又普遍没有售后的质保服务，大多数工程队伍都是干完了活就不会再负责后期出现的房屋问题，严重的话，一些新建房屋，不出3~5年就会出现各种质量和安全问题。
最后也是最重要的，还是钱，资金问题也是自建房工程的一大命门。一般的乡村业主普遍对于自建房工程缺乏整体预算概念，大多是做一步出一部分的钱，事先了解一些情况的，大多是先花钱买个图纸，然后再找当地的施工队做个项目整体报价，或者是将项目整体拆分成不同的施工阶段，比如先找一个队伍挖基础，再找人盖主体，最后找人做外装、安装门窗等等，建材也是做到什么步骤需要什么材料就自己去采购，或者委托工程队工长统一采购，这样整体下来，花了多少钱在后期很难控制。
现在很多做农村项目的“游击队”普遍以低报价吸引业主签单，但实际开工后才交代清楚包括什么具体的项目，不包括的项目就要增项加价，业主吃哑巴亏的现象屡见不鲜。还有一些业主，施工队是通过亲戚或者朋友介绍来的，或者干脆就是亲戚朋友从事建筑施工工作，于是就出于人情，把家里的盖房项目交给这些“亲信”，一旦工程出了任何问题，出于人际关系考虑更是左右为难。
易盖房四大标准管理体系解决业主燃眉之急
选择一家靠谱的自建房公司的重要性相信通过上述内容已经不言而喻。那么，什么样的公司比较可信呢？我们以行业内年度营业额处于领先地位的易盖房科技为例，介绍他们的服务模式和管理体系。
1. 自建采购标准体系：杜绝自建房劣质建材
易盖房的采购标准体系是基于其完整的建材供应链系统，通过业主自助式建材选单服务，创造出便捷高效的自建房材料选购体验。易盖房建材商城内所有入驻的品牌商建材产品除了相关的质检报告，还须通过建材专业样品测验，确保质量；同时严控销售渠道，确保厂家直销，消除中间销售环节利润，压低建材售价，使每个自建房项目真正用上质优价廉的建材。
2. 施工队标注管理制度：优选乡村建筑工匠
易盖房利用互联网技术服务平台的优势，网罗全国各地的施工团队达成入驻合作，承接易盖房的工程项目。每家在易盖房官网留下合作信息的全国各地工程团队均须经过严格的审核筛查，易盖房会从征信评价、技术与管理、实名制规范、人员架构与工龄、机械设备、项目承接能力等方面对所有意向合作方进行考核，在达成合作前筛选出符合要求的优质施工团队。同时，在与易盖房达成合作以后，所有相关工程队伍都会接受每两个季度为一周期的考核评价。易盖房对工程队伍的周期考核涵盖工程质量与进度、安全文明施工、三方关系维护3大考核模块，其中每个考核模块中还包括8个细化的具体考核项。
3. 线下8+1节点验收体系：解决自建房工程监管难题
易盖房累积大量自建房项目工程监管经验，总结出在自建房工程中必须经过验收的8+1重大节点，分别在开工阶段、基坑阶段、基础圈梁施工阶段、主体各层施工阶段、主体屋面施工阶段、防水施工阶段、门窗安装阶段、外装饰施工阶段、整体竣工阶段，对项目整体进行共计300多个具体施工项目的检测验收，易盖房在每个验收节点都会对不合格的项目发出整改通知，并对施工人员存在的理解误区进行讲解和纠正，保证工程所有细节的品质。
除线下派驻施工管理人员现场验收，易盖房也利用互联网科技手段，对项目全程施行线上可视化管理，项目初期建立服务群后每日在群里进行线上施工监管服务，实时把控工程进度和人员问题，对工程出现的各种问题能及时通过沟通，迅速确定解决方案。
4. 资金人性化管理体系：杜绝偷工减料，保障业主权益
易盖房通过“阶段性支付、全程无风险”的资金人性化管理体系为业主的资金权益提供保障。具体来说，易盖房的提供的两大建筑服务板块中，无论是房建还是装修，整体都分为设计和施工两部分。易盖房将服务分为多个阶段，业主只需要在签订合同后，在每个阶段进行前交付当前阶段所需费用即可，到全部阶段结束完成全部支付。这样业主可以实时把控合作进度，如果在服务过程中出现问题，最差的结果也只是双方协议中止合同，不用承担任何由违约行为带来的经济损失。施工服务阶段，易盖房会提前为业主提供详细报价清单，清单中列举所有工料的明细报价。业主自主选择接受或不接受由易盖房提供的施工服务，同时，业主也拥有自由调整报价清单建材内容的权利。
统一详细报价清单、阶段性支付可以对施工队伍的工料情况进行有效的实时监管，解决工程中瞒报胡报、随意加价的问题。同时，易盖房在施工阶段采用的8+1验收监管的方式，能够将绝大部分工程问题及时处理，杜绝施工人员偷工减料问题的出现。
易盖房网是一家为中小型建筑市场提供一站式服务的技术平台，建有六大数字化管理体系：客户管理系统，项目管理系统，图纸管理系统，施工管理系统，供应链管理系统，资金管理系统。致力于打造链接国内优秀设计师资源，全国范围内优质施工队伍，一线直供材料和家居厂家以及用户的技术服务平台，实现客户省心、平价的建房体验。
想了解更多关于乡村自建房设计施工等方面的内容可以关注：易盖房。无论您是业主还是施工队伍负责人，或者家居建材供应商，都可以与我们联系，为您提供专业的中小型建筑全产业链服务！
