时间：2023-06-08 22:58:05 点击次数：14
爆发！肥东狂推6宗地
6000套新房即将来袭
4月27日下午将迎来4月份的第二场土拍，暂定出让11宗地块，总入市面积1264.795亩。其中，肥东县全面爆发，一口气推出了6宗地块。
其中，居住类（含商住）地块共5宗，总出让面积518.944亩。单宗地块面积最大达192.26亩。其中，撮镇3宗、店埠镇2宗。
这意味着肥东楼市有望再添5家纯新盘，按照2.0的平均容积率以及1套房100㎡来计算的话，这些居住类地块上市预计将为肥东楼市新增近6000套新房。
撮镇大爆发 4宗地入市
从区位来看，该4宗地位于东风大道附近，含居住用地性质的就有3宗；目前该区域正全面建设合肥国际智慧物流港，此次政府一口气推出4宗地，也从侧面反映出政府在打造东部新城的建设中正有意的发展该区域。
从位置上看 ，四块地的位置很近，其中FD17-18商业地块就位于淮矿万振东方樾府的南边，该地块要求未来要建设一座不少于200间的五星级酒店。
交通方面，新安江路、裕溪路、东风大道等城市主干道，地铁2号线已运营、6号线（规划中）等，未来出行较为便利。
店埠镇2宗地入市 红星美凯龙要来
FD18-8号地块位于店埠镇包公大道与桥头集路交口西北角，占地192.26亩（其中含商业55.14亩）。
根据竞买要求，竞得人须建设不少于6.5万平方米购物中心项目（不得用于开办家具建材、商品批发等专业市场）和不少于2万平米、客房数不少于200间的酒店项目。
有网友爆料，该地块可能被红星美凯龙内定，将会在此打造其爱琴海购物公园的项目。
另外一宗地，肥东FD18-9号地块位于店埠镇新安江路与虎山路交口西北角，占地面积73.71亩。
地块紧邻新城吾悦广场，周边楼盘很多，文德公园里、华盛南院、皖新翡翠庄园、蓝光公园1号等。
交通、产业、配套全面发力
2018肥东大变样
肥东近几年的发展可以说是“质变”，目前全力打造“东部新城”已经进入快车道，全面对接主城区，交通、产业、配套全面发力，2018年，肥东迎来大变样！
1
肥东全面对接主城区
积极创建国家级开发区
根据《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》，合肥东部新中心横跨瑶海、包河、肥东， 将成为合肥下一个特色鲜明的副中心，而肥东作为仅有的县区， 与包河、瑶海共同发展， 全面对接主城区。
合肥市《四规合一规划》中， 肥东店埠镇、撮镇、桥头集镇3个镇划入主城区。
两者都体现肥东不断融入合肥主城区， 享受更多优质资源。
今年，肥东经济开发区还将积极争创国家级开发区。
2
肥东启动6号线东延规划设计
2号线东延今年开建
近日肥东政府发文，简述了2017年肥东的发展成就，其中透露出地铁6号线东延规划设计已经启动了！
虽然关于地铁6号线东延的具体规划，目前还没有更多信息，但是官方发文表示6号线规划设计一直在推进，可以说是给肥东人吃了一颗定心丸，
除了地铁6号线，地铁2号线还将延长至肥东，设置11个站点！
目前2号线东延已启动地质勘探，计划在2018年—2023年建成通车，建成后将连接高新区、老城中心、肥东三大组团。
根据合肥市轨道交通线网规划，肥东未来将有轨道交通2号线延长线、轨道交通6号线、有轨电车、轨道快线9号线、轨道11号线等5条地铁贯穿。
3
合肥高铁东站今年有新动作
肥东高铁站，有望今年开始建站南广场，预计2019年完成改造工程。
根据规划，项目主要建设内容包括：
1、肥东火车站新建3万平方米站南广场和南站房；
2、新增连接南北广场的站内人行通道一条河站外车行道两条，与地铁2号线延长线无缝对接；
3、预留合宁三四线轨道及城际轨道3台8线，远期达到5台16线站区规模；
4、项目兼具城市轨道快速换乘、社会车辆立体停车、商业配套等功能；
5、肥东站打造成合肥东部的综合交通枢纽。
未来高铁出口、南广场、地铁口、汽车站、公交站无缝对接，改造后的肥东高铁站，也被网友普遍认为将成为合肥东站。
4
肥东通用机场明年开工
肥东通用机场计划于2019年下半年开工建设，将是短途航空物流基地，成为合肥商贸物流开发区重要补充。
今年或推进前期工作！
至于通用机场的具体选址，在去年时，有网友在政府信箱询问，官方给出的回复是：目前，在肥东我们初步筛选的通用机场点有梁园、八斗、元疃、众兴和白龙。
5
安医大一附院东区正式运营
1月14日，肥东县人民医院新区（安徽医科大学第一附属医院东区）正式投入运营！
新院区不仅有安医大一附院的医学专家和管理团队入驻，设备投入更为三甲医院配置，将成为安徽省乃至华东地区最先进最前沿的县医院！
6
肥东建“中国制造2025”试点示范城市
招商引资速度飞快
12月初，肥东县政府发布建设“中国制造2025”试点示范城市计划的通知。
《中国制造2025》是中国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。中国制造2025，将实现肥东制造业由大到强的转变。
从肥东县政府网上，可以拿到，每周都有新的招商引资项目，肥东的产业项目发展速度非常快。
2017年以来，肥东县相继引进了总投资5亿元民生电商金融产业园、10亿元万科物流交易结算中心、12亿元中聚合臣液晶取向膜、12亿元实盈光学手机双摄项目、62亿元裕阳铝业模板项目、100亿元大连亿达产业园、150亿元的华夏幸福机器人小镇等项目，目前在谈的意向项目总投资超过1000亿元。
7
大学科技园、机器人小镇、VR小镇都来了
肥东科创、文化产业全面发力
肥东今年还将加快建设创新型强县，加快合肥国家大学科技园肥东分园、中科院创新院成果产业转化基地、南京大学LED芯片、合工大VR小镇、金融小镇、机器人小镇、皖新文创基地等项目建设，打造县域创新的新样板。
此外，还将加快大剧院文化馆、图书档案馆、市民中心以及东部新城企业双创中心暨肥东电力检修中心建设。
建成规划博物馆、肥东县青少年科技中心、国防动员教育训练基地。
8
肥东最大的商业综合体已开业
未来还将新增多个商业配套
肥东县最大的商业综合体，禹洲中央广场已于2017年12月开业，是肥东最大的现代化大型城市综合体，辐射周边3公里。
此外，全国第47座新城吾悦广场也已经落地肥东，规划为大型国际化购物中心、独具特色的风情商业街等。
1月肥东还成功出让了3宗商业地块，再加上4月27日即将出让的纯商业地块，未来肥东商业实力爆棚，各个板块都将迎来大型商业配套。
肥东成2018刚需主阵地
房价天花板已破1.6万/㎡
2018年对于肥东买房来说，也是一次比较难得的机遇。
一方面，放眼整个合肥，目前仅肥东还有大量1万/㎡左右的项目可供选择；另一方面，城市的配套升级难免会带来升值，肥东的不断利好发展也给板块价值带来了新的机会。
目前，肥东不限购，首付最低2.5成，对于买不起或买不到市区盘的刚需来说，未尝不是一个不错的选择。
（点击图片查看大图）
据不完全统计，目前肥东还有23个楼盘可售，其中，在售项目中11盘均价在1万-1.1万/㎡之间，5盘均价在1.2万-1.3万/㎡之间，而肥东房价天花板已突破了1.6万元/㎡。
另外，肥东目前还5个纯新盘等待上市，分别是碧桂园新城十里春风、新城吾悦广场、金鹏珑璟台、华盛东嶺、弘阳东方印，这些品牌开发商的进驻，有望进一步提升区域的住宅品质。
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