时间：2023-06-18 08:28:14 点击次数：6
近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。
8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。
#现房的优势更被购房者信赖
在房产市场中，楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一，相比于期房的烂尾高风险，现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险；其次小区基本已建成落地，所见即所得，无减配风险，又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼；再有小区的整体结构、内外环境，装修的品质都已成熟可见，便于购房者评估契合度。
今天，我们就来看看，当下，佛山五区都有哪些在售的现楼/准现楼的项目？
禅城区
据统计，目前禅城区在售的现楼+准现楼共约10盘，分布在四大镇街。
其中，2盘属于限购区——位于祖庙的普君新城华府二期在今年3月进行了交付，3成首付要70万起步；位于城北的保利新汇城一期已相继交楼，现在在推二期洋房。
打开凤凰新闻，查看更多高清图片张槎的3个盘都属于现楼状态，基本进入尾盘阶段，均价在1.75-2.3万/㎡。
南庄方面，3个盘分别位于湖涌和南庄城区。其中，保利中交大都汇于去年12月进行了一期交付，项目配套的幼儿园、商业街都同步投用了。
项目实景
南海区
据乐居不完全统计，目前南海区在售的现楼+准现楼共约23盘，遍布7大镇街。
其中，桂城属于限购区，桂南星晴公馆开盘了2年多，项目介于广佛线桂城站和南桂路站之间，目前在售最小面积有68㎡，适合广佛通勤的刚需客；
位于平洲的万科金域世家早在去年已陆续交楼，目前在清79㎡尾货，单价2.3万/㎡。
万科金域世家交付现场
位于桂城石肯的保利和悦滨江则在今年迎来了第四次交付，目前主推建面约107-28三至五房。
项目航拍图 摄于2022年5月
此外，南海还有一批卖了多年的老面孔，如珠水豪庭、宏宇天御江畔、海逸桃花源记、光明花半里、天晟海琴湾、广佛新世界等，这些盘交付已有一段时间，小区的居住氛围已形成，因此，在购房前最好实地走访下，并向入住业主了解下小区情况。
海逸桃花源记实景 摄于2022年
而位于九江的昔日“王者”招商悦府，也在这个月初进行了交付，临近新投用的南海德胜学校，目前项目在售均价在1万/㎡出头。
图源招商悦府
顺德区
据乐居不完全统计，目前顺德区在售的现楼+准现楼共约27盘，遍布8大镇街。
北滘方面，合景天銮、金地翠园、中海悦林熙岸都是近1-2年完成交付的新盘，临近广州7号线顺德段，北滘解限后，2成首付50万也能上车。
中海悦林熙岸实景 摄于2022年
位于北滘老城区的深业城，项目分了多期开发交付，入住率较高，具备较为成熟的居住氛围。
中国铁建领秀公馆尚城和旭辉雅居乐清樾，单价1.5万/㎡起步，周边的城市面貌还没起来，但算是北滘当前上车门槛最低的盘。
中国铁建领秀公馆尚城航拍实景
陈村方面，太平洋国际和顺德荔园新天地，也算是片区在售的老古董，开发超10年，小区入住率较高，而且临近陈村地铁站，2成首付40万起步。
太平洋国际实景 摄于2022年
大良和容桂方面，也是步伐一致，一大批楼盘卖着卖着就都成现楼了，各有5-6盘现房在售，选择较多，其中，大良属于限购区，3成首付去到48万起；容桂则属于不限购区，2成首付17万起步。
乐从方面，巨无霸大盘佛奥湾早已为人熟知，目前在售360-400㎡的大平层，单价约1.8万/㎡。
三水区
三水方面，现楼选择性较多。其中，目前在售的现楼+准现楼共约16盘。
3年过去，曾经群雄争霸的三水新城板块，如今各大盘已进入了尾盘清货的阶段，随着各大社区交付入住，板块已形成了一定的人气。
其中，金融街金悦府、华远海蓝城都是现楼在售，而三水保利中央公园开发期数较多，部分已交付。
北江新区方面，更是多达5个现楼在售，最低单价7字头起，2成首付16万起。
鸿安花园航拍实景
高明区
据乐居不完全统计，目前高明区在售的现楼+准现楼共约9盘。其中，主要集中在荷城，目前在售单价最低6字头。
其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？
