时间：2023-07-03 07:59:11 点击次数：7
海口的写字楼值不值得买？买海口哪里更加适合？在海口买写字楼不如买住宅？ 如果有人和你说海口的写字楼绝对不能买，证明他不是很有钱，不过从投资的角度出发，作为省会海口80％的写字楼是不值得入手的，甚至有90％的人不适合去买写字楼，因为对于普通人来说写字楼就是一个收租的，对于相对来说富有的企业家，可能是企业的运营成本，企业自用，企业实力的展示，甚至是企业注册缴纳税的问题，如果自用来说，对于个别企业真心是值得入手。 一、对于海口的写字楼要怎么选？ 选择开发商和地段是关键，专业的开发商在选择地段上都会做各种调研，毕竟投入那么大，肯定是要做足功课，不然卖给谁？在产品定位、户型分割、自持物业的招商运营团队，种种因素之下去选择，地段来说有人说选择江东新区，有人说选择西海岸、有人说选择国兴CBD，如果现在能看得到摸得着，那肯定选择国兴大道CBD的写字楼。毕竟海南省府所在地，不过西海岸是属于市府所在地也可以选，江东新区属于最后备选之一，毕竟配套还真心没成熟 二、海口写字楼到底能不能买呢？ 对于在海口买写字楼，如果不是自用，肯定优先会考虑到出租的稳定性，还有就是考虑到租售比等因素，写字楼因为二手交易税是真的高，所以收益一般都是靠租金为主，如果说你在海口还有购买住宅的名额，我建议优先选择住宅，毕竟住宅是限购的，一个家庭最多只能选择两套房，大家都知道物以稀为贵，越限购的东西，它越有价值，而写字楼你有钱买10层都没问题，住宅就不行，所以说因人而异。 三、如果一定要在海口买写字楼需要注意什么？ 专业的写字楼运营商，优先选择国兴或者西海岸写字楼，专业的团队能给你一个出租保障，要看一下这些写字楼目前有没有很多大型企业入住，如果没有，不管多便宜，果断放弃，一旦有大型企业入住的写字楼，未来吸引到的企业都是相关服务于他们的上下游企业也会跟着入住，很快就会盘活它，还有就是如果停车位特别少的写字楼，或者没有地下停车位的写字楼也果断放弃掉，因为也很少会有大型企业入住，别人来谈个生意，停车都是问题，在这样的办公场所，企业会发展成怎么样？这样的一些写字楼都是比较老，物业服务也是很差的，保安服务太多又差，别人给你送财运来，看到这样的办公场所，有可能还会心里有膈应，甚至下次都不想合作了。
